城市春季流行病为何又发作

刘大脑袋必须地

入春以来，本报接连接到下水井告急的热线电话，有业主刚刚反映完某某小区下水堵了，污水横流，又有业主反映某某小区下水不通，污水成河，而且近期这类问题的投诉在热线电话中占有相当的比例。那么，每到春季，下水井为何经常出现堵塞，并成为一种城市流行病，其病因又在何处？为了弄清这个问题，记者展开专题调查。
    入春以来，本报接连接到下水井告急的热线电话，有业主刚刚反映完某某小区下水堵了，污水横流，又有业主反映某某小区下水不通，污水成河，而且近期这类问题的投诉在热线电话中占有相当的比例。那么，每到春季，下水井为何经常出现堵塞，并成为一种城市流行病，其病因又在何处？为了弄清这个问题，记者展开专题调查。


    春季下水井已成为城市流行病。


    根据读者打来的热线电话，记者按图索骥。建井小区与实验小学毗邻，中间有恒山街相隔，街西是建井小区东门。在此处，记者看到，路边的一个下水井盖歪斜着，从里面冒出污水，南北流淌几十米，污水流满恒山街。在路边有堆砖泥，里面还有卫生巾、针头，北面是同安医院。附近住户告诉记者，这是刚刚有人请人帮忙清淘过，可下水井并未疏通。


    而在同安医院南侧的小区里情况更糟，二、三个下水井都已堵塞，污水流得遍地，几乎无法通行。附近住户称，这种情况自春节后到现在，一直没人管。一位中年妇女一边诉苦一边抱怨，有人不掏钱，问题处理不了，快把人逼疯了。有关方面可以采取强制措施，分户摊钱修下水井吗？


    在东苑小区34-2楼前，记者看到的情形与建井小区相似，十字路口处，东西南北一片汪洋，几年来下水井不停地向外冒污水，流满楼前楼后。行人经此处行走不便，还垫上砖头。楼内业主告诉记者，这里每年春季都是如此。在双跃小区北侧，路西住宅楼前下水井像往年一样又堵了，污水沿着人行道流向路面，而下水井附近有商业网点、熟食店，还有地摊。


    下水井堵塞的病因何在


    发生下水井堵塞的小区，多为未实行物业管理的老旧小区。从历史原因看，一方面这些小区在排水设施方面先天设计不足，一般管路直径较小，负荷能力低，加之一些一楼住户开饭店，使排水系统不堪重负。另一方面，上世纪90年代购房时，因当时未建立住房专项维修资金制度，住户仅一次性预交5 年公共设施维修费，几年后这笔费用用完，再无钱维修。


    从现实情况上看，也有两方面原因。一方面一些老旧小区虽有物业公司管，但因只收公共设施维修费，不收物业费，小区没有实行真正意义的物业管理。而仅公共设施维修费一项，不少业主也不交，物业公司索性弃管，建井小区、东苑小区都属这种情况。另一方面，政府虽有明文规定，没有实行物业管理的小区，所在地街道、社区要承担起物业管理的职责，但一些街道、社区在此方面的责任心和能力都有不足，每遇有下水井堵塞的问题，只能采取“一事一议”、“一次性收费一次性处理”的方式，可走东家串西家磨破嘴皮也收不齐钱只好半途而废，不了了之。由于上述原因，导致新小区在春暖花开时，老旧小区春暖井堵，并年复一年，成为一种春季城市流行病。


    为城市流行病开药方


    如何从根本上防治老旧小区下水井堵塞之病并使之不至于年年复发，记者走访了有关方面人士后，开出如下药方。


    药方一：业主应增强物业消费意识。小区下水井是共用设施，属于全体业主共有。业主购买房屋时，获得了房屋专有部分的所有权，同时获得共有部分的共有权。形象比喻这就像购买电视机所带遥控器一样，下水井与房屋是配套而来的。遥控器坏了，电视机的主人会自己花钱去修，为什么下水井堵了就不肯自掏腰包而是去找政府呢？市场经济条件下，遇有物业消费问题应该找市场，而不是找市长。再者，小区下水井属全体业主共同使用，并非一楼业主的，要修理本应大家买单。所以若想小区环境好，业主的物业消费意识和公共道德意识缺一不可。


    药方二：加快小区物业市场化的步伐。目前尚未实行物业管理的小区，所在地街道、社区应负起物业管理的职能，通过社区服务解决百姓疾苦，同时加强组织领导，尽快成立业主委员会，选择适应本小区的物业管理模式。据了解，东苑小区、建井小区被弃管后，相继在筹备成立业主委员会，有的正与物业公司洽谈，对小区实行物业管理。


    药方三：加大住宅专项维修资金归集力度。我市《住宅专项维修资金新建补建续筹及使用办法》已经出台，其中规定，未建立专项维修资金住户要重新补建，如果尽快得到实施，有了入春以来，本报接连接到下水井告急的热线电话，有业主刚刚反映完某某小区下水堵了，污水横流，又有业主反映某某小区下水不通，污水成河，而且近期这类问题的投诉在热线电话中占有相当的比例。那么，每到春季，下水井为何经常出现堵塞，并成为一种城市流行病，其病因又在何处？为了弄清这个问题，记者展开专题调查。
“住房养老金”，根治下水井堵塞之病就有了资金保障。


    服用上述三剂药方，明春城市流行病大概会得到有效防治。

素颜

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